1835 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 145,6 m² · constr. 1986 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703824475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067703824475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 39 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 471 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 396 $ Poids 70 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 267 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 409 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 150 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 547 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 845 $ Poids 57 % |
| 6 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 174 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 222 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 597 180 $ Poids 48 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 194 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 586 111 $ Poids 45 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 758 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 392 407 $ Poids 40 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 416 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.