1610 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 157,3 m² · constr. 2021 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703824671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
37067703824671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 0 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 213 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 257 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 552 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −12 324 $ | 670 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 830 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 190 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −10 266 $ | 610 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 307 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 459 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 550 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 043 $ Poids 39 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 274 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 442 $ Poids 34 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 466 661 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.