1815 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703824798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
37067703824798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 262 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 394 407 $ Poids 65 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 69 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 453 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 147 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 527 819 $ Poids 62 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 216 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 563 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 550 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 581 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 897 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 547 $ Poids 46 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 726 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 378 119 $ Poids 46 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 543 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 247 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.