1820 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 154,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
37067703825251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 104 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 512 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 110 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 164 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 138 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 522 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 205 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 433 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 89 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −38 499 $ | 577 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −46 216 $ | 631 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 149 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 520 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 781 798 $ Poids 43 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 400 $ Poids 34 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 780 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −27 290 $ | 414 158 $ Poids 33 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 172 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 522 974 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.