1810 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 115 m² · constr. 2015 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
37067703825413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 70 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 112 $ Poids 60 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 164 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 546 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 114 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 406 $ Poids 55 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 207 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 691 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 834 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 497 $ Poids 53 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 855 $ Poids 44 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 188 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −19 895 $ | 384 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 284 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.