2135 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 123,9 m² · constr. 2020 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
37067703825449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 318 $ Poids 73 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 189 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 579 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 034 $ Poids 62 % |
| 6 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 83 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 489 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 169 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 407 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 787 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 81 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 545 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 111 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 167 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 728 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.