1800 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 219,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
37067703825574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 463 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 044 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 275 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −19 283 $ | 578 428 $ Poids 46 % |
| 4 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 662 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +84 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 104 268 $ Poids 40 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 443 $ Poids 39 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 874 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −26 409 $ | 805 721 $ Poids 27 % |
| 8 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 390 $ Poids 26 % |
| 9 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 723 $ Poids 24 % |
| 10 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 374 $ Poids 11 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 782 983 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.