1790 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 177,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
37067703825736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 156 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 558 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 73 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 523 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 101 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 501 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 433 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 634 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 790 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 846 254 $ Poids 43 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 259 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 517 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 160 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 561 023 $ Poids 38 % |
| 10 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 773 902 $ Poids 37 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −36 973 $ | 685 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 944 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.