1780 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 159,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703825898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
37067703825898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 159 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 522 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 100 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 107 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 132 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 532 812 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 643 695 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 796 639 $ Poids 47 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 221 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −27 853 $ | 442 409 $ Poids 44 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 130 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −35 932 $ | 589 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 531 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 617 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −65 467 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 926 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 189 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 531 757 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.