2130 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 170,1 m² · constr. 2022 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703826062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067703826062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 214 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 570 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 73 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 365 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 625 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 003 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 849 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 864 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 89 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 572 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 698 961 $ Poids 38 % |
| 10 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 191 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 530 311 $ Poids 34 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 61 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 637 310 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.