2134 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 153 m² · constr. 2022 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703826203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067703826203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 223 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 541 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 20 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 53 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 856 $ Poids 62 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 39 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 547 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 129 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 454 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 81 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 605 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 33 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 545 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 664 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 824 389 $ Poids 39 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 190 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 648 610 $ Poids 36 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 801 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 433 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 892 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.