2144 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703826446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
37067703826446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 244 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 529 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 64 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 535 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 148 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 444 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 116 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 592 338 $ Poids 58 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 48 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 533 558 $ Poids 57 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 54 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 18 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 322 $ Poids 50 % |
| 9 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 224 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 633 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 650 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 736 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 876 $ Poids 40 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 718 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 193 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.