2155 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 181,5 m² · constr. 2022 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703826762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
37067703826762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 396 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 938 $ Poids 76 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 69 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 207 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 589 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 54 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 583 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 032 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 778 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 259 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 544 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 817 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 892 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 157 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 588 527 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 721 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 756 957 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.