2165 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 157,9 m² · constr. 2023 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703826924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
37067703826924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 225 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 552 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 88 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 48 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 110 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 677 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 198 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 463 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 143 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 616 920 $ Poids 46 % |
| 8 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 942 $ Poids 44 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 627 $ Poids 43 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 560 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −69 450 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 978 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 172 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 954 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.