1580 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 134,3 m² · constr. 2018 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
37067703834146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 504 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 751 $ Poids 65 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 298 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 419 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 503 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 185 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −17 966 $ | 559 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 68 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 498 306 $ Poids 61 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 252 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 596 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 528 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 634 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 692 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 400 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 922 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 472 135 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.