1570 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 142,2 m² · constr. 2017 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
37067703834308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 91 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 509 146 $ Poids 81 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 217 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 516 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 299 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 428 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 189 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −20 533 $ | 571 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 219 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 514 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 733 $ Poids 54 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 265 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 611 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 983 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 627 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 676 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −14 555 $ | 409 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −16 294 $ | 435 716 $ Poids 43 % |
| 12 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 184 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 482 969 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.