1595 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 158,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
37067703834440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 65 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 536 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 250 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 015 $ Poids 70 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 279 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 955 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 659 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 282 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 544 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 969 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 817 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 240 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −20 533 $ | 602 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 356 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 452 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 543 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 322 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 544 196 $ Poids 34 % |
| 12 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 757 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −68 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 951 180 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.