1585 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 160,8 m² · constr. 2016 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067703834492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 82 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 538 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 267 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 961 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 819 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 944 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −27 730 $ | 661 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 277 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 546 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 240 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −23 099 $ | 604 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 354 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 454 278 $ Poids 41 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 281 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 545 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 953 027 $ Poids 38 % |
| 12 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 939 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.