1565 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
37067703834815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 556 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 240 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 844 631 $ Poids 53 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 680 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 545 $ Poids 50 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 693 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 980 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 593 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 454 893 $ Poids 48 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 925 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 682 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 323 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 560 354 $ Poids 37 % |
| 11 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 774 836 $ Poids 34 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 247 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −20 533 $ | 623 912 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.