1555 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 162,4 m² · constr. 2015 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703834977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067703834977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 141 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 538 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 241 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 245 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 942 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 819 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 917 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −30 811 $ | 661 867 $ Poids 52 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 547 347 $ Poids 46 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 672 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −58 248 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 952 385 $ Poids 42 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 662 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 254 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −25 666 $ | 604 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 360 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −19 895 $ | 454 653 $ Poids 39 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 545 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.