1770 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
37067703835049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 117 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 483 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 207 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 401 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 110 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 482 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 132 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −38 499 $ | 536 888 $ Poids 61 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 241 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 572 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 500 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 629 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 191 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 474 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 782 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 587 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 468 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 724 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −27 290 $ | 384 494 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.