1775 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
37067703835445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 155 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 153 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 149 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 998 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 619 361 $ Poids 51 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 274 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 426 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 181 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 568 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 615 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −72 686 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 197 $ Poids 34 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 666 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 407 375 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.