1560 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 127,2 m² · constr. 2019 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
37067703835460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 217 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 411 $ Poids 77 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 610 $ Poids 70 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 279 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 583 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 217 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 492 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 302 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 410 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 196 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 548 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 897 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 661 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 392 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 178 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 734 006 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.