1765 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
37067703835607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 445 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 506 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 474 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 201 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 292 $ Poids 59 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 296 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 518 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 108 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 627 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 836 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 356 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 495 514 $ Poids 47 % |
| 11 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 9175, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-31 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 151 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.