1550 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 177,2 m² · constr. 2017 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
37067703835611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 137 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 569 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 186 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 188 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 510 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 531 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 464 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 998 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 693 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 995 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 862 192 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 789 601 $ Poids 41 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 373 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −19 283 $ | 526 872 $ Poids 41 % |
| 10 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 967 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 697 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 274 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 570 662 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.