1540 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 181,9 m² · constr. 2021 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
37067703835773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 191 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 549 950 $ Poids 73 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 526 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 160 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 943 $ Poids 72 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 184 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 526 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 620 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 028 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 676 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 990 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 889 045 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 814 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 381 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −9 642 $ | 542 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 960 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +58 678 $ · Ajust. âge −12 324 $ | 719 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 280 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 709 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.