1530 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 110 m² · constr. 2018 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703835925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067703835925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 228 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 123 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 687 076 $ Poids 56 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 325 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 543 254 $ Poids 49 % |
| 7 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 542 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 865 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 382 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 524 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.