2175 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 182,9 m² · constr. 2024 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703836096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
37067703836096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 386 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 109 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 741 $ Poids 73 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 245 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 597 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 54 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 045 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 749 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 288 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 550 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 828 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 193 $ Poids 40 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 188 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 595 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 999 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 765 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 730 934 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.