2185 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 234,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703836358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
37067703836358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 112 641 $ Poids 80 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 383 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 308 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 613 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 631 $ Poids 34 % |
| 5 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 118 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 953 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 211 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 931 859 $ Poids 29 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 986 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 854 800 $ Poids 21 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +15 614 $ | 561 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 818 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −97 783 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 577 279 $ Poids 14 % |
| 11 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 800 798 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.