1720 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703836848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
37067703836848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 272 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 24 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 727 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 234 $ Poids 51 % |
| 8 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 347 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 531 852 $ Poids 50 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 544 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 236 $ Poids 45 % |
| 12 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 194 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 451 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.