1600 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 143,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703839982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
37067703839982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 522 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 485 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 352 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 495 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 391 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −35 811 $ | 411 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 494 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 417 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −46 199 $ | 549 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 532 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 972 $ Poids 46 % |
| 8 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 479 089 $ Poids 45 % |
| 9 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 357 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 918 $ Poids 44 % |
| 11 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 519 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 587 816 $ Poids 43 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −55 460 $ | 599 914 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.