1545 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 168,4 m² · constr. 2015 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703844139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
37067703844139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 162 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 548 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 241 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 493 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 937 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 833 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 644 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 967 320 $ Poids 49 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 909 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −30 811 $ | 673 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 583 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 448 153 $ Poids 46 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 332 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 553 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 764 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 263 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge −25 666 $ | 616 144 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.