1520 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 188,5 m² · constr. 2019 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
37067703845066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 520 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 207 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 554 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 185 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 531 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 201 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 593 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 583 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 035 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 647 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 819 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 399 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 545 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 983 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 896 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 883 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −19 806 $ | 759 014 $ Poids 38 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 297 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 591 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.