1510 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 151,3 m² · constr. 2022 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
37067703845208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 221 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 538 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 544 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 217 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 326 $ Poids 61 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 188 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 943 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 661 052 $ Poids 54 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 336 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 452 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 255 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 601 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 542 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 980 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 820 355 $ Poids 46 % |
| 10 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 688 $ Poids 43 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 595 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 431 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.