1535 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 179,5 m² · constr. 2016 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
37067703845290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 184 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 570 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 250 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 534 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 240 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 579 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 464 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 626 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 631 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 999 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 932 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 863 725 $ Poids 49 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 790 316 $ Poids 46 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 439 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 527 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 902 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −27 730 $ | 699 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 339 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 571 491 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.