1500 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 186,9 m² · constr. 2015 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
37067703845359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 518 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 229 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 542 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 194 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 519 759 $ Poids 64 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 243 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 580 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 545 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 013 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 619 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 801 206 $ Poids 51 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 420 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −24 104 $ | 533 818 $ Poids 47 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 977 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 877 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 861 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −33 011 $ | 743 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 473 $ Poids 33 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 318 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 424 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.