1525 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37067703845452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 466 369 $ Poids 61 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 377 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 549 951 $ Poids 59 % |
| 6 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 277 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 159 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 696 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 908 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 699 $ Poids 52 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 559 911 $ Poids 51 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 282 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 818 $ Poids 49 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 378 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −21 884 $ | 387 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 336 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.