1735 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703846082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
37067703846082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 384 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 573 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 536 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 265 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 58 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 659 575 $ Poids 56 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 355 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 516 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 807 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 228 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 550 624 $ Poids 49 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 130 $ Poids 48 % |
| 11 | 9175, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-31 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 216 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.