1570 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 164,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703849336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
37067703849336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 567 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 520 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 335 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 220 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 920 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 735 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 981 $ Poids 42 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 402 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 532 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 792 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −55 460 $ | 641 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 442 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −35 811 $ | 441 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 467 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −46 199 $ | 588 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 440 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 529 082 $ Poids 35 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 382 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 530 538 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.