1550 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703849629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067703849629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 463 912 $ Poids 68 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 322 053 $ Poids 61 % |
| 4 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 171 $ Poids 60 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 563 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 325 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 577 $ Poids 45 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.