1575 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703849812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067703849812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 371 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 475 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 445 860 $ Poids 65 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 223 $ Poids 57 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 186 $ Poids 57 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 519 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 329 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 384 477 $ Poids 54 % |
| 9 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 266 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 598 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 889 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 893 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.