1595 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703857416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067703857416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 247 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 513 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 481 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 749 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 360 991 $ Poids 60 % |
| 6 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 528 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 533 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 502 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 452 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 374 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 174 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 645 683 $ Poids 49 % |
| 11 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 448 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 358 906 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.