1575 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703857709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067703857709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 228 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 461 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 433 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 489 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 864 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 320 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 214 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 195 $ Poids 42 % |
| 12 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 396 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.