1540 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 286,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703857784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
37067703857784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +116 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 143 274 $ Poids 47 % |
| 2 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 853 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 516 $ Poids 41 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 024 346 $ Poids 36 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 345 $ Poids 30 % |
| 5 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 862 547 $ Poids 24 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 825 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 596 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 604 305 $ Poids 20 % |
| 8 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +95 491 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 145 419 $ Poids 16 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +83 529 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 898 083 $ Poids 8 % |
| 10 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 417 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.