1530 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703857976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
37067703857976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 449 091 $ Poids 56 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 198 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 541 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 342 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 500 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 47 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 457 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.