1585 Rue LA LIBERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703858124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067703858124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 304 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 457 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 317 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 488 $ Poids 53 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 480 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 211 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 582 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.