1575 Rue LA LIBERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 165,6 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703858306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
37067703858306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 519 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 403 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 489 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 331 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 261 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 918 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 602 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 791 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −58 541 $ | 640 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 531 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 723 830 $ Poids 36 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 642 $ Poids 35 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 461 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 528 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 473 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 441 478 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.