1570 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703858605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067703858605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 309 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 089 $ Poids 48 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 986 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 421 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 520 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 765 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 781 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.