1555 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
851 800 $
Maison mobile · 2 639 $/m² · 322,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703859075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
37067703859075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 017 $ Poids 36 % |
| 2 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +194 791 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 176 836 $ Poids 26 % |
| 3 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 423 $ Poids 17 % |
| 5 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 601 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +126 633 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 641 269 $ Poids 16 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 895 346 $ Poids 14 % |
| 8 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +169 178 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 166 031 $ Poids 10 % |
| 9 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 437 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 304 $ Poids 9 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +191 104 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 006 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +103 336 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 590 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 560 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +120 520 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 644 548 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.