1540 Rue LA LIBERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 51,9 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 105 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703859232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
37067703859232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2025-02-03 · 0 m · Vendu 156 500 $ (3 015 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 769 $ Poids 54 % |
| 2 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2024-06-25 · 0 m · Vendu 105 000 $ (2 023 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 907 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −825 $ | 156 250 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 907 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −755 $ | 141 486 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 907 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −467 $ | 88 244 $ Poids 4 % |
| 6 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 727 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 218 792 $ Poids 3 % |
| 7 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie −56 124 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 368 827 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.